不動産担保ローンで融資を受ける場合、不動産鑑定は重要です。不動産鑑定とは、不動産の鑑定評価に関する法律に基づき、不動産鑑定士または不動産鑑定士補が不動産の経済価値を判定することを言います。これにより、融資金額が決定する為、不動産担保ローンにとっては重要な言葉ですね。また、不動産鑑定の後、それを元に融資の金額を決めていくのですが、その際に「担保評価額」といい、担保となる物件の融資時の評価額が提示されます。一般的には、実際の売買価格の8割から6割程度の金額であることが多いとされています。そして、不動産担保ローンで融資を受けられる金額が決まるのですね。
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